Рынок недвижимости Новокузнецка в 2018 г.
На рынке недвижимости Новокузнецка возрастает спрос на однокомнатные и двухкомнатные квартиры. Это диктуется в первую очередь желанием людей воспользоваться ипотечными кредитами, пока ставки максимально понижены. На сентябрь 2018 года банки предлагают в среднем до 10% годовых. Если сравнить этот параметр с 2014 годом (13-15% годовых) или 2015 годом (12% годовых), то станет понятно насколько меньше становится процент. С одной стороны это стимулирует к покупке долгожданного жилья, с другой, хочется верить, что дальнейшая картина будет только улучшаться.
Почему выбор падает на однокомнатные и двухкомнатные объекты?
Квартиры с малым количеством комнат всегда были в приоритете. Они доступны по стоимости, требуется меньше средств для их ремонта. Наилучшие варианты двухкомнатных квартир можно посмотреть тут https://nk.etagi.com/realty/dvuhkomnatnye-kvartiry/. При этом однушки приобретают часто для того, чтобы в дальнейшем перепродавать или сдавать в аренду. Все это диктует их большую популярность на рынке недвижимости и повышает спрос на них.
Особенность двухкомнатных квартир
На первичном рынке двушки представлены квартирами:
- с замечательной отделкой;
- лучшими планировками;
- в домах с бесшумным лифтом;
- с огороженной придомовой территорией;
- с детскими площадками и беседками для отдыха во дворе.
На вторичном рынке много предложений недвижимости с хорошим ремонтом:
- застекленными балконами и лоджиями;
- с новым напольным покрытием и обоями;
- качественными дверьми (входными и межкомнатными);
- с металлопластиковыми окнами;
- с наличием кабелей интернета и телевидения;
- с домофоном.
Будут ли дальше снижаться ставки по ипотеке
Резкое снижение или увеличение ставок не предвидится. На текущий момент можно найти предложения от банков со ставкой по ипотечному кредиту 7-10% годовых. Такое падение говорит о временном снижении уровня инфляции, и сами банки сопутствуют стабилизации состояния Центробанка. Все это делает привлекательным оформление займа на жилье в 2018 году.
Большим преимуществом для покупки квартиры является снижение стоимости недвижимости по сравнению с 2014-2015 годами. В некоторых областях Российской Федерации показатель упал на четверть стоимости.
Объяснением такой ситуации служит несколько факторов:
- малая покупательская способность населения;
- рынок недвижимости перенасыщен предложениями (много строящихся вариантов);
- сотрудничество и содействие строительных организаций с банками партнерами;
- инфляция и отсутствие роста зарплат.
Для людей, которые имеют возможность взять ипотеку, все эти факторы, несомненно, дают выгоду. Поэтому покупка квартиры будет правильным решением.
