Как получить выписку ЕГРН
Начиная с 2017 года, единый государственный реестр недвижимости стал главным хранилищем информации обо всех объектах недвижимости на территории России. На сегодняшний день все сделки с недвижимостью сопровождаются созданием соответствующих записей в ЕГРН, а права собственности удостоверяются выпиской, которая выдаётся вслед за внесением всей необходимой информации в реестр.
В каких случаях может понадобиться выписка
В большинстве случаев выписку запрашивают для проведения сделок с недвижимостью, поскольку из документа можно получить полный перечень основных характеристик объекта: информацию о собственниках, кадастровую стоимость, наличие обременений. Если попытаться перечислить все случаи, в которых также может пригодится получение выписки из ЕГРН или в которых без неё просто не обойтись, то получится примерно следующий список:
- Передача объекта недвижимости по наследству или по договору дарения;
- Приватизация жилого помещения;
- Получение сведений об обременениях, наложенных арестах или ограничениях, которые могут повлечь проблемы в процессе сделки купли-продажи или уже после покупки жилья;
- Получение заёмных средств на покупку жилья;
- Запрос на улучшение жилищных условий;
- А также в судебных процессах.
Порядок получения выписки из ЕГРН
Сведения из единого госреестра недвижимости предоставляются любому человеку или организации, которым они могут понадобиться. Документ может быть получен как в письменной, так и в электронной форме. Единственным условием получения выписки является оплата обязательной госпошлины. Наиболее простым и доступным способ получения выписки из ЕГРН является её заказ через специализированные онлайн-сервисы. Вкратце, последовательность основных действий выглядит следующим образом:
- Заполняются необходимые исходные данные об объекте недвижимости. Это может быть точный адрес или же кадастровый номер, если он известен.
- Запускается поиск объекта в базе Росреестра;
- Вслед за этим необходимо внести оплату за получение выписки;
- Далее в срок от 30 минут до 72 часов выписка в электронном формате и с электронной цифровой подписью приходит на электронный адрес получателя.
